Cập nhật và chia sẻ thông tin

Theo số liệu từ CoreLogic – Công ty tư vấn bất động sản cho biết, trong năm 2023 giá nhà ở Úc đã tăng 8,1%, dù vậy vẫn thấp hơn so với mức tăng trường của năm 2021 là 24,5%.

Giá nhà trên toàn quốc ở Úc đã tăng trên 8% trong năm 2023, đây là sự thay đổi đáng kể so với mức giảm 5% trong năm 2022. Mặt khác, người dân Úc vẫn đang phải đối mặt với việc lãi suất tăng và áp lực chi phí sinh hoạt cao dai dẳng điều này phần nào đã khiến cho tốc độ tăng giá nhà chậm lại trong những tháng cuối năm 2023.

Riêng Thành phố Syney ghi nhận mức tăng giá trên cơ sở hằng năm 11,1% nhưng vẫn giảm 2,1% so với mức đỉnh vào tháng 1- 2022, với giá trị trung bình chỉ dưới 1,13 triệu đô la Úc tương đương 769.530 USD.

Những thành khác cũng đều tăng giá như Thành phố Melbourne tăng 3,5%, trong khi đó Thành phố Perth tăng 15% và Thành phố Brisbane tăng 13%.

Các nhà phân tích của CoreLogic cũng đưa ra nhận định rằng, tỉ lệ lạm phát tăng cùng những thách thức về khả năng thanh toán, số lượng nhà tồn đọng tăng và tâm lý tiêu dùng thấp dẫn đến việc thị trường nhà ở giảm nhiệt nửa cuối năm 2023.

Phần lớn các hộ gia đình Úc đang chịu áp lực tài chính lớn do lạm phát “nhảy vọt” lên tới 7,8% vào tháng 12-2022, tới Quý II/2023 giảm xuống 5,4%. Tuy nhiên, Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA – Ngân hàng Trung ương) cho rằng đại đa số người đi vay vẫn có thể chi trả.

“Lãi suất đến năm 2024 sẽ là yếu tố chính tác động đến xu hướng nhà ở, mặc dù dữ liệu cho thấy ngày càng khó xảy ra đợt tăng lãi suất tiếp theo. Hơn nữa, bất kỳ đợt cắt giảm lãi suất nào cũng có thể thúc đẩy nhu cầu mua nhà vào cuối năm nay”. Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic – Tim Lawless cho biết.

Như vậy, việc lãi suất giảm là cơ hội cực tốt, không chỉ giúp lòng tin của người tiêu dùng tăng lên mà còn thúc đẩy các xu hướng hoạt động và giá trị nhà ở tích cực hơn trong nửa cuối năm 2024. Khách hàng Việt cũng có thể xem xét, đưa ra thời điểm đầu tư ngay trong đầu năm 2024.